• 土拍火热&全球“大放水”,浦江置业如何选择?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-05-27  /  浏览:991 次  /  

美国著名建筑师埃罗·沙里宁曾说过,“建筑就像一本打开的书,从中你能看到一座城市的抱负。”


01

土拍火热  浦江涨势迭起


如何从建筑看一座城市的“抱负”?

在楼市里,判断板块价值,有两个简单却广为流传的依据:

1. 区域内土拍市场情况

2. 区域内是否规划了城市地标综合体


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图片源于2021年3月25日 浦江有趣事微信公众号


经过445轮叫价,成交楼面价16600元/㎡,溢价率79.8%,成交总价2.8亿元......4月19日,月泉书院东侧S2地块出让的一系列令人震撼的数据爆出,宣告着浦江土拍市场又一记录的刷新!!!!


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地块区域示意图


这一次,在某种程度上来说,浦江地价超越了金华市中芯地价,惊艳全城。土拍市场火热的当下,地价刷新在浦江已不算新鲜事,更劲爆的是,该地块的楼面价已超过周边许多在售楼盘的销售价格。

 

一座宏伟的地标性商业综合体,不仅能改变区域的商业形象,更能在人才引流和提升周边住宅价值等方面都起着重要的作用。

 

4月25日,金狮湖东侧地块以8.9388亿元成功出让,再度引起楼市热议。项目规划建设超高层都市综合体项目,将打造一个约15万㎡高品质社区和约10万㎡超高层5星级酒店及配套商业综合体,刷新浦江城市高度天际线

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图片源于2021年3月25日 浦江有趣事微信公众号


02

先入为主 抢占发展红利


中国城市化进程是一直以来房地产市场在需求层面的重要支撑力量。进入本世纪以来,中国的城市化进程开始加速,居民生活水平的巨大提高,也创造了前所未见的经济繁荣。


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图片源于网络


而城市发展往往从一纸蓝图起步,而那些拥有卓越远见的人,往往能在城市化的进程中,灵敏嗅到财富的气息,抢占置业先机。

 

2020年12月,浦江城市发展的列车向东开,《浦江县金狮湖——塔山区块城市设计(草案)》的一纸公示,昭示着浦江未来城市新中芯的落定。


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图片源于2021年3月25日 浦江有趣事微信公众号


简短的讯息,藏纳着翻天覆地的时代变革。金狮湖—塔山区块,以风光秀美的金狮湖为圆心,涵盖了45个主要城市功能节点及主要20个城市景观节点,同时享有“繁华”“自然”的难得双享,此前难得一见,并正式促成了浦江城市新中芯

 

当下,离政府规划的公示仅过去半年时间,金狮湖板块的建设正处于初期阶段,正是资产进场的绝佳时期,在土拍火热城市规划发展的双重擎动下,未来的日子,人们看着那些曾在图纸上展望过的规划实施、落地、按时生长......


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图片源于网络


就像一场关于未来的近景魔术,眨眼间便能领略到,这是一汪湖水与一个极具潜力的板块的共鸣与兑现,先一步入主的人,往往是最大赢家


03

   通货膨胀之下 房产仍是压舱石


当社会受到重大冲击后重启但尚未完全恢复,又正值大环境动荡不断。此时,往往就是挑战和机遇共存之时。

 

受疫情影响,自2020年开始,从美国总统特朗普在任时的4.5万亿美元经济刺激举措,到美联储启动无限量QE,再到继任美国总统拜登宣布加印1.9万亿美元......

 

这些举措的背后,本质上是加大马力印钞,而美国的世界货币铸币权会让全世界其他国家为此买单,输入性通货膨胀将会影响全世界绝大多数国家。而通货膨胀将意味着,人们手中的、或者存在银行的钱将“变少”了。


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图片源于网络


面对世界经济的局势变化,手持现金的人们陷入了焦虑:买基金?炒股票?重金属投资?银行存钱的利率低;股市水深,涨跌每天都揪着心;而基金、黄金珠宝等诸多投资渠道,风险和收益算下来也不及房产来的实在。

 

此外,2018年,中国住房市值321万亿元,为GDP的3.6倍;2019年,这一数据增长到了339万亿元,相当于GDP的3.43倍左右,2020年则增长到约400万亿元左右。


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图片源于网络


可以看出在国家经济结构中,房地产最为重要的一个组成部分之一!有着强大的基础,其基本盘不会动摇,作为资产配置的选择更为稳定、安全。当下经济背景下,房产依旧是“硬通货”



04

金狮湖畔学府筑品  轻松置业城芯


一面是土拍价格突破天际,一面是通货膨胀影响,买房正当之时,浦江人民又该如何选择置业?

 

2021年,联利·文澜苑,择址极具发展前景的金狮湖板块核芯处,鼎承文澜系人居精髓,拥享在浦江有着良好口碑与美誉的教育资源:浦阳一小、实验中学两大优质学府。

 

凭借着超强的师资力量文教光环,足以抚平一众购房者在置业时的焦虑,为家中孩子求学之路夯实稳固基础的同时,也大大提升了项目的价值属性。


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图片源于网络


联利·文澜苑的优势不止于此,就产品而言,其打造的又将是浦江“现象级”的爆款!

 

往往,小面积的户型,在二手房市场上,更像是“香饽饽”一般,“吃得开、转的快,未来更值得期待”

 

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文澜苑效果图


小面积 、大“享”法联利·文澜苑,主力户型面积约63—89㎡,浦江城芯难得小户型住宅。整体格局方正典雅,各功能间自有天地,生活井然有序;居室空间明亮通透,成就暖阳舒适格局,惬意生活醇美绽放;每一平米都是美好生活的印记,每一寸都超越你的期待。

小面积、低总价,将城市核芯地段的置业门槛在一定程度上进行了又一种精致的演绎,又更像是一个“惊喜彩蛋”,吸引许多家庭无处安放的资金,争先落位。


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文澜苑效果图



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本项目推广名为:【联利·文澜苑】;开发商:浦江联利置业有限公司;本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息,并不意味对此作出任何承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的合同及其补充协议、附件等书面文件为准;以上信息,根据政府现行批准的规划及设计方案而定,因规划及设计方案调整而导致信息变化的,以最终政府批准的规划及设计方案为准;推广信息发布时间:2021年5月,有效期30天,本公司保留对宣传资料修改的权利,请留意最新资料。


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