“姓名、地址、联系方式，一个也不能少。登记以后，还要带上身份证、户口本去村委会警务室进行申报。经审查通过后，房客才允许签约租住。大家要切记，不可麻痹大意！”这是日前浦江县仙华街道在外来人口租房管理工作时的一个工作场景。

　　仙华街道十里亭行政村紧邻浦江经济技术开发区企业，集聚了大量外来人口，多时达1200余人。去年以来，该村积极探索农村租房管理模式，着力降低出租房管理风险，确保房主、承租人利益共赢，为今后村民自有租房管理指明方向。

　　“以前，没有这些程序，我爱租给谁就租给谁，住进来的人也是鱼龙混杂，很容易产生后续问题，如消防安全、垃圾分类、房租纠纷等。”房东严大伯如是说。他之前因此吃过亏，最终也是村委会出面帮助解决。

　　“出了麻烦，还是要找到村委会、派出所，不如一开始就报备，省去以后的麻烦。”看似程序繁琐，但严大伯和全村房主们看来这些都是必要的手续。

　　其实，这种管理模式，主要针对流动人口最终的落脚点是房屋的特点，让整个村成为一个“连锁酒店”(房主即“酒店”掌柜，外来流动人口、承租人即“客人”)。外来人口来村租住房屋的，必须办理类似房客入住酒店的手续，房主负责他们的身份信息确认和申报，登记租住者的身份信息；在派出所申报并审查合格后，签订《出租房屋管理协议书》，规定双方权利和义务。入住前和退租时到村流动人口平台办理登记和注销手续，实现了对流动人口入住该村的有序管理。

　　在此流程当中，房东充当了“酒店”内的所有角色，在申报登记的基础上，还要开展日常的自查监管，发现消防、治安等问题，及时消除隐患，及时上报；村网格员定期或不定期上门检查，开展红黄绿“三色管理”，发现问题及时要求整改；对不配合整改或整改不力的予以处罚。同时，对存在违规租赁的户主也将按照相关规定进行处理。

　　这一出租房管理方式的推出，村民出租房有了“房号身份”，又培养了房主和承租人的法律意识。

来源：浦江新闻网  作者： 通讯员  许娜     发布时间：2020-08-28 10:51:00

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