近日，浙江省土地交易网上刊登了浦江县自然资源和规划局关于中国水晶城以北一块土地使用面积为80.623亩的商住开发用地出让公告。

（中国水晶城以北地块现状图）

该地块的西面为蒋塘新区，西北角为最新建成的文溪新区高层安置房；东临城区通往义乌的主干道亚太大道，再往东为文臣一品与江南名苑两个小区、石埠头安置区，周边住宅小区逐渐增多；东北角为浦江县第四中学、浦江县体育馆。水晶城南临为210省道，直通浦江高速出口与浦义二线，西通兰溪、建德，交通优势十分明显。

该地块的规划容积率1.5-3.0，预计最多可造建筑面积16万平方米。公告的挂牌起始时间为2020年4月2日10:00时，挂牌截止时间为2020年4月13日10:30时。

(水晶城北边地块挂牌公告)

根据上述公告，上述中国水晶城以北的80.623亩土地是商住开发用地。土地单价不低于8860元/ m²，开发商品房楼面地价最低可到3000元/ m²，该土地是否成功出让到2020年4月13日即可尘埃落定。

（中国水晶城以北地块建设用地规划红线图）

笔者发现这次出让不仅仅是80.623亩这个开发用地的出让，而是必须同时以2.433亿元人民币接受原中国水晶城资产并改建为大型商业综合生活广场的并行开发模式。资料显示需要改建的浦江中国水晶城占地69.8亩，房屋建筑物面积100764.72 m²，另有已申请但未建设的扩建建筑面积13740 m²。

（水晶城以北地块商住用地开发建设监管协议）

根据协议，此次出让地块为进一步优化城市功能，盘活国有资产，促进商业经济发展绑定中国水晶城改建项目。中国水晶城改建引进的项目品牌为：万达、红星美凯龙爱琴海、银泰、宝龙、新城吾悦五个品牌之一。浦江中国水晶城的“万达广场”建筑面积达10余万平方米，面积规模是去年建成市中心的浦江人民广场的2.5倍以上，建成后将是浦江最大的商业综合生活广场，是浦江人民休闲、购物的又一绝好去处。

（协议引进品牌截图）

这个项目到底花落谁家？会有什么样的大型综合生活广场进驻浦江，什么时候能开盘销售，浦江南部地块的房价会有怎样的变化？谜底即将揭晓，一有消息浦江房产网会第一时间发布，敬请期待与关注！

2020年3月21日

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