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    • 浦江房产网:买市中心的房子就一定保险?以房致富的你要小心了
    • 资讯类型:关注浦江  /  更新时间:2019-08-09  /  浏览:265 次  /  

    一直以来大家买房时考虑的三要素无非就是“地段、地段还是地段”,所以尽管市中心的房价非常高,很多人还是想要买市中心的房子以期待房子升值。大多数人的想法都是,不管市中心的房子是用来住,还是拿来房屋升值,以房致富,总归是有好处的。但有时事实并不能如你所愿。浦江房产网并不是在否认市中心房子的地段优势,而是希望大家在关注市中心房子优势的同时也要注意到市中心房子的一些风险。浦江房产网整理出购买市中心房子的一些风险,供您参考。

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    一、市中心房子未必能保值。判断一个房子是不是好房子,主要看它的升值潜力。但是随着城市的发展,市中心会逐渐饱和,容不下那么多人了,有些城市就会重新规划一个新区,把市中心搬过去,建设各种配套设施,把人流全部都吸引过去了。这种情况下,原来的市中心就不再是市中心了,周边的房子也就不能保值了。

     

    二、房龄高。市中心的房子,除了新楼盘之外,很多的房子房龄都比较长。房龄长的二手房,申请贷款没有新房子这么容易,很多银行都不愿意批,这种情况下,就只能全款购买了。

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    三、真的能以房致富吗

     

    1、购买市中心旧、小住宅

    这点浦江房产网要着重讲解下:以房致富有多种方式,其中之一就是拆迁。所以购房者就打起了市中心等核心区域老破小住宅的主意,打算进行拆迁投资。这个误区源自于城中村改造,拆迁就得三套房五套房。但要搞清楚,那是城镇化的高潮期,而且仅仅针对于集体土地用地的动迁。跟城市商品房没有半毛钱关系。城市住宅用地上的建筑,要么按照协议价(当然不是跟你订的协议)一次性货币补偿,要么按照最高1.5倍面积置换安置房,但这就失去了所谓的地段优势。如果要购买,还是要把握好时机。

    2、购买市中心高层

    几十层的房屋,三十年后可能会没有了拆迁的价值,拆掉这么高房子,从成本角度看,完全不如在郊区另建一个新城划算。因此可以想象,当这些曾经的黄金地段的高端楼盘变成老旧楼盘之后,政府可能不会有动力去拆迁,有钱的人将不会再住在这里,将会搬到别的新建的住宅区,曾经的教育中心、金融中心等等中心也会迁移

     

    楼市的规则逐步在变化,未来城市,必然是多中心化,并且中心也会此消彼长,不断变迀。

    现在因为地段而买市中心的房子,就如“刻舟求剑”一样。毕竟每个城市都是在发展的,谁又能保证如今的郊区,日后不会变成繁华的中心区呢。以上就是浦江房产网为您分享的房产知识相关内容了,以上内容仅供您参考哦。谢谢您的支持,您的关注与浏览,就是浦江房产网最大的动力。


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