公寓是近年来我国住房领域新兴的细分行业，目前我国大力发展住房租赁市场，各地也纷纷出台扶持公寓市场发展的相关政策。可以看出如今公寓已成为市场的宠儿，不同于传统住宅，长租公寓的投资回报期较长，从开工时间计算，到项目成熟实现盈利，期间至少经历5年。那么未来公寓市场的发展趋势到底如何，浦江房产网为您细细道来。

什么是公寓，公寓全称公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所等。可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。

下面浦江房产网讲解公寓的特点：小面积下的低总价、好管理，易出租。产品功能兼有，投资自用皆可。公寓通常位于市中心繁华地段，以及传统住宅附近，因此受商务人士欢迎。宏观形势好，市场需求大，升值空间大。

由于购买公寓的消费者主要是比较年轻的首次置业者，为了不耽误工作，在购房时优先选择交通便利的地段。对将公寓看作是一个投资型产品的人群而言，商圈公寓更能吸引他们的眼光。一般来说，商圈公寓周边都有城市休闲广场、商业步行街等等。这不仅提供了生活配套，也保证了较大的人流量与相对稳定的租客群。

公寓市场不光得到了消费者的青睐，政府对它更是青睐有加。从2015年国家开始大力支持住房租赁市场。2016年年底，中央提出“房子是用来住的”，2017年各地密集出台楼市调控政策，并大力发展租赁市场。九部委发文在广州等12个城市试点，广州率先打出“租售同权”，紧接着深圳、武汉等50多城出台发展租赁政策。

目前流动人口和毕业大学生是住房租赁市场的主力军，流动人口伴随着城市化率的提高已经出现放缓趋势。浦江房产网发现伴随着房价上升，越来越多年轻人加入租房群体，租赁市场需求规模大，供应规模还在起步阶段，公寓市场可以说是发展前景广阔。以上就是浦江房产网为您推送的房产相关资讯，供您参考，希望对您能有所帮助。

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