热点关注“车厘子自由”是前段时间流行的一个词，能不能随心所欲的吃车厘子，成为许多人衡量自己是否成功的一道标线。楼房市场就好比车厘子，那么作为最迫切买房的刚需一族又该何去何从呢？
浦江房产网先为您讲解“刚需”一词：刚需是指供求关系中受价格影响较小的需求部分。也就是说，某种商品无论价格涨跌，对人们购买这种商品的行为影响较小。
在风云变幻的楼市中，有着这样一群人，他们有着最基本的住房需求，但他们对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法，不会接受过高的楼价，但当楼价调整到可承受的范围内，他们就会入场。这样的人，就被称为“刚需”。
大多数刚需都面临着工资不年年上涨，而物价却时时上涨的情况，生活成本都大大增加了，
更别提买房了。做股票投资的都听说过“追涨杀跌”，买房也一样，就是买涨不买跌。所以，市场上一旦房价上涨，交易量就会增加，从而推动房价更快上涨。直到调控因素介入，平抑了房价，那些本来跃跃欲试的投资者就开始持币观望。
一个国家要想持续稳定的发展，那么各行各业就必须均衡发展，然而，当房价再次迅速上涨时，必然会有许多投资者进军房地产行业，也会有大量资金流入房地产市场。这样一来，会产生怎样的后果？试想一下，如果各大商业大佬都将资金投入了房地产行业，那么其他行业也就得不到资金支持了，势必会发展缓慢，长期下去，行业发展必然失衡。
浦江房产网认为对于刚需来说当下永远是最好的买房时机，每个人都喜欢买在最低点，卖在最高点，但这样的操作太难。心存这样的侥幸，最终可能会错失了相对合适的买房时机。
1、国家需要的是各个市场稳健发展。
稳，其实就是平稳健康发展，而不是平稳下跌。如前所述，过去十余年来，我国名义GDP和全国商品房房价走势保持很好的吻合关系。换句话说，居民有没有购买力，取决于经济能否增长。
美国在1970年左右就进入了城市化稳定期，城市人口增长逐步放缓，但此后美国房价指数涨幅约9倍，驱动房价指数的上涨动因，是城市人口购买力提升，因为城市化完成之后，经济还在持续增长，个人收入取代人口数量，驱动着房价继续上涨。
目前，我国GDP回落到7%左右，但在全世界依然处于前列。何况城市化还远没有完成。即便买在某个周期的高点，几年之后再来看，那多半只是震荡上涨过程中的一个小台阶而而已。
2、开发商即便出血大甩卖，也有可能买不到。
每当市场比较低迷的时候，都会有一些先知先觉的开发商率先“降价”回笼资金。因为房地产是资金密集型行业，别说下跌，就是不涨或微涨，对于一个整体负债率都比较高的行业来说，也会有巨大的压力。
3、就个人而言买房成本只会越来越高。
贷款利率、首付和房价向来是跷跷板的关系，前者低了，后者就高了。某个时点上，可能存在一个最优性价比，但如前面分析的那样，无论是对上涨还是下跌的预期，大多数人的反应都滞后于市场的实际走势，想买入最低点有些不现实。
浦江房产网认为房价涨跌是很正常的，但是如果房价发生迅速下跌或者迅速上涨，那么可就不正常了，因此国家才会出手干预楼市，尽可能地让房价保持在合理的区间。
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