浦江房产网发现大多数购房者在刚开始买房会选择比较小的户型，随着之后生活水平的不断提升或者家里人口增加，也会考虑改善住宅环境。今天浦江房产网给您分析小房换大房要考虑的问题有哪些：

1、做好换房预算

  不管是买房子还是换房子，这其中涉及到的资金周转特别大，购房者要合理的进行安排，最好是提前做好购房预算。小换大通常都要再追加一部分购房款，首付款和贷款额度都会上浮，若是购买二手房，还会有中介费等费用。所以购房者手头上要有足够资金支持换房需求，资金不要刚刚够，给自己一些弹性调整空间。

2、小房如何处理

  小房换大房的时候，购房者针对小房子的处理方式也要考虑清楚，目前对于小房子主要有两种处理方式。先卖后买适合手头余款紧张、月收入稳定者，市场比较低迷，可以先考虑把房子卖掉，然后再找个合适的机会，买到预算的房子。另外一种方式则是留下小房子，同时购置大房子，留小买大比较考验购房者的还款能力，适合经济条件好的购房者，可以避免买房后居无定所的窘境，同时旧房可以租出去，这样每月还能有一笔收入。

3、换房时机

  购房者需据目前自己的实际情况来看，没有太大必要的情况，可以将换大房的事情缓一缓。如果你是属于改善居住条件的换房，这种换房除了对房屋面积有要求外，还应考虑周边配套的完善度。毕竟你对房子面积有要求，也会对周边配套有更高的要求。

4、买新房还是二手房

   购房者想好了如何处理小房子之后，还需要考虑清楚购买什么样的大房子，其实已经购买过以此房子的购房者，再次购买房子的话，对于自己的购房需求会明确很多。一般来说，二手房的小区环境、生活配套都比较成熟了，并且房子是现房，换房期间的时间成本要少很多，房子的基本情况可以通过网络、踩盘去了解清楚，基本上问题不大。

5、房子可能会断档的风险

   浦江房产网提醒小房换大房有一种比较常见的风险，老房已有新业主入住了，而新房交接却还没有着落。也就是说，若是购房者的老房子是自己唯一的房屋，同时为了避免会出现资金断档的情况，而提前将自己的房卖出。但是，最后的情况可能是，自己老房的买主要求入住，而新房的交接手续却还没着落，这时，购房者就很可能有一段时间只能租房了。

   大家在初次买房子的时候必定不能做到一步到位，今后肯定会面临小房换大房的问题。小房换大房的过程要比普通的房屋买卖复杂的多，因此在换房时一定要多加注意。以上就是浦江房产网为您分享的换房相关知识，希望对您有所帮助。

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