• 浦江房产网：购房合同要看清，稍有不慎“钱房两失”！
  • 资讯类型：热点关注  /  发布时间：2019-07-27  /  浏览：3152 次  /  

由于购房合同太过于专业，就连一些专业人士都无法准确解读全部条款，更何况普通购房者呢？根据浦江房产网对多位购房者的访问，有不少购房者都曾在签订购房吃过暗亏，差点导致“钱房两失”。面对购房合同里的一些陷阱，浦江房产网提醒您签订购房合同前务必注意以下几点，谨防被骗。

 

一、合同主体认定不明

 

购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。另外，也有可能该项目是A公司开发的，实际上却是由B公司投资，作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。

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在签约前您最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。

 

二、确认买房人

 

在买房时，大家往往可能会面临着这样的情况，比如购房者不仅仅只是一个人，而是夫妻一起买房的，那么此时，购房者就需要确定好买房人。在买房时如果是夫妻双方共同购买的，那么就一定要确认是以谁的名义来买房。要知道这可涉及到以后过户、继承等问题，不可一时疏忽。

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三、宣传广告要写入合同

 

在进行楼盘宣传时，许多开发商都会使用大量的溢美之词来销售这些楼盘，因此就会有不少购房者在看到广告后就被深深吸引了，立马交钱买房了。直到拿到钥匙入住后才发现，开发商所描述的各种美丽景象与现实相差甚远。然而，这时已经后悔也来不及了，因为未把宣传广告写入合同，所以购房者往往难以维权。

 

四、补充协议

 

浦江房产网要着重提醒您不要轻易在开发商提供的补充协议上签字，签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，开发商提供的补充协议一定要看清楚。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。

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五、霸王条款

 

由于购房合同多是由开发商提供的，因此，购房者往往处于弱势地位，而有些不靠谱的开发商甚至会在合同中列了许多霸王条款，比如无论何种是原因退房的，或者是延期交房，都一概不退定金或不负责任等。因此，购房者在签订合同的时候请一定要仔细阅读合同中的每条款项，以免出现霸王条款。只有认真谨慎的防范每一步，才能买到好房。


浦江房产网提醒您：签订购房合同是买房过程中最关键的环节，消费者朋友一定要仔细审查购房合同，防止上当受骗。谢谢您的浏览，您的支持是我们的动力。

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