提到买房，相信大家自然而然的就会想到贷款、本地买房政策以及一些细节问题。这时候就需要我们多做功课，多问细节。这样才能更加明确交易涉及的内容是什么，避免上当受骗。下面浦江房产网为您整理了买房前需要了解的资料，供您参考，希望对大家有所帮助。

一、政策问题

一城一策施行后，每个城市的地方政府也会根据自己的实地情况，进行具体调整。所以大家在买房之前，首先要做的就是了解当地政策，这样购房的时候才能更加顺利。朋友们可关注浦江房产网，方便了解贷款政策、限购政策等。

二、预算问题

多少资金决定了可以买什么样的房子，因此在买房之前要先对自己的资金情况有所了解，要了解清楚买房时所需要支付的全部费用，做好规划。除了首付款之外，还要把每个月的还款、房屋的各项税费、物业费用，以及装修费和购置家电的费用一一考虑进去。

预算问题

多少资金决定了可以买什么样的房子，因此在买房之前要先对自己的资金情况有所了解，要了解清楚买房时所需要支付的全部费用，做好规划。除了首付款之外，还要把每个月的还款、房屋的各项税费、物业费用，以及装修费和购置家电的费用一一考虑进去。

三、提前准备资料

购房者办理商业贷款需要一系列的材料，主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。注意：一般银行有规定，您的收入证明中所写的收入需保证大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明。

四、产权证问题

现在的新房大多是期房，在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的。开发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时，大多以有关部门不给办为由。

其实，根据《城市房屋权理办法》规定，登记机关(房地产行政主管机关)在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。也就是说，造成房屋产权证迟迟办不下来的原因很可能在于开发商，比如开发手续不健全、欠缴出让金等，一旦出现这些情况，购房者就要提高警惕。

最直接的办法就是买房时对开发商进行考察，确认开发商资质台格，楼盘五证齐全。如果贪图便宜或者优惠，那么以后很有可能会面临维权，造成财产损失乃至影响到生活。

五、注意贷款年限

各银行商业贷款最高贷款年限为30年，如果申贷人满足最长贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限，如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。贷款年限可以根据自身经济实力来选择，如高收入人群可缩短贷款时间，减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。

最后浦江房产网给您分享一个口诀：“五看一听”。指看品牌、看产品、看交通、看配套、看片区、听口碑。当然，再多的口诀，都没有您心中喜欢来的重要。谢谢您的浏览，您的每一次关注，都是浦江房产网最大的动力。

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