• 浦江房产网买房知识:买期房or买现房?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-07-19  /  浏览:2428 次  /  

买房对于购房者来说是一个非常纠结复杂的事情。除了要了解各种方面的流程,更重要的是准备购房的朋友们难免会纠结买期房还是买现房。买现房虽然是可以看得到实物,但是可选范围不大;买期房虽然便宜而且可选择范围多,但是说不定等房时间漫长,甚至还可能面临着开发商会跑路的困境。在面对买房这么重要的事情上,相信大家都会有“选择困难症”。那么到底该怎么选?下面浦江房产网为您分析现房和期房的优缺点,供您参考。

现房就是建好的房子,可以很快领到不动产权证,也就是可以直接过户入住。期房的话就是还未领到不动产权证的房子,又或者是还在建的房子,需要过一段时间才能够领证入住。

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现房的优缺点

1优点

1)、房子就在眼前,直观。既有房屋的宣传材料,又可以实物一一对照,随时都可以进入房子去看一看,选中了买下便可。

2)、相关价格稳定房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3)、对短期入住对于短期有居住需求的购房者(例如新婚家庭等),现房即买即住,便于安排,要想拿到房子仅需付完房款便可

2缺点

就目前市场上的情况而言,现房房源并不多,可供选择范围较小,也就是说,在期房预售的制度下,一个小区等到现房销售的时候,也许会出现所剩房源不多的情况,这样的话在房型、朝向的选择上,余地较小。

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二、买期房的优缺点

1优点

1)、价格优势

一般来说,在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。其实,开发商之所以愿意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金。

2、选择范围较广

大家经常会发现,去一个已经建好的现房项目买房时,往往那些楼层好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经被别人购买了。而买房对于大多数家庭来说都是件大事,房子的楼层、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风,进而直接影响生活的舒适感。

如果是买期房的话,就可以在买主很少的时候就介入,这样的话就占据购买先机,优先选择综合品质较好的房子。

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2缺点

购房者需要保持耐心,需要等待一段时间,等待小区的配套逐渐完善。但是往往品牌开发商会考虑到这个问题,就会选择分批开发,先完善一部分配套工作,然后在开发剩余的一部分。

 

其实任何事情都有两面性,浦江房产网认为适合自己的才是最重要的要买房的朋友可根据自身需求及条件出发,理性买房。以上就是浦江房产网为您分享的买房小知识,希望对您会有帮助。

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