• 浦江房产网教您一键get高品质居所
  • 资讯类型：关注浦江  /  发布时间：2019-07-18  /  浏览：1016 次  /  

通常，我们买房考虑得比较多的是地段、配套、价格、绿化、容积、物业等因素，这些直接决定了房子的价值空间。但有些小细节，也对居住舒适度有很大的影响。浦江房产网总结了以下几个方面，帮助消费者一键get到买房的正确姿势。

1、户型格局
   先看外部户型，分为边户和中间户，边户又可以分为东边户和西边户。通常两梯四户的高层以塔楼居多，中间户的采光和通风都会差一点，但同楼层的价格通常最便宜。西边户的优点是日照充足，但夏季“西晒”比较严重，朝南的卧室温度会异常偏高；东边户的优点是冬暖夏凉，缺点是受季风气候的影响，春季回潮比较严重。
  内部户型的话，没有太多赘述的点，大都差不多。选购时须注意动静结合、干湿分离、南北通透、兼顾采光通风。坐北朝南是最基本的要求，再不济选个东南、西南的房子也不错，不然一年四季背光，宅子肯定住着不舒服，晒衣服被子都不方便。

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2、梯户对比

梯户比，就是我们常说的“几梯几户”，最常见的有一梯两户和两梯四户，两梯三户也较为常见，一梯一户通常只见于高端小高层、洋房，以及独门独户的别墅项目。以前楼梯房时代，独立的一单元每层两户居多，这就是一梯两户，其他楼梯单元与本单元都是不互通的。
  同理，现在住宅高层每个单元两户、三户、四户的都有。一梯两户的优点是隐私性和安全性较强，高峰期不用挤电梯，进出非常方便，缺点是公摊会贵一点；两梯四户多了一部电梯，但住户数也多出一倍以上，挤电梯、隐私安全等情况比一梯两户差；两梯三户介于二者中间，但肯定在户型格局上会打些折扣(尤其是中间户型)。此外，楼层越高的住宅小区，同梯户比情况下越拥堵。

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3、楼层层高

浦江房产网从楼层方面来分析主要从视野、采光角度来看，高层因为遮挡物少的缘故比中低层要好，且防盗防窃更放心；从人身安全和气候的角度来看，中低层比高层要好，为什么呢？原因是长沙虽然不在地震带上，可万一碰上个火灾啥的，那可不是闹着玩的。
  从气候条件来讲，高楼层尤其顶层夏季日晒问题严重，与西边户一个道理。梅雨季节防潮要特别注意，如果不想墙壁渗水、家具发霉的话。消防云梯最高到十楼，救也是从底层救起，浓烟导致的电梯故障比比皆是，跳楼显然是死路一条，高层除了灭火器自救、氧气罩逃生，只能自求多福了。
  但也并非中低层就一定比高层好，除了采光等优点，高层还一个最重要的优点，就是噪音影响比较小。试想一下，你家住四五楼，晚上七点广场舞大妈们准时提着“低音炮”开火，八九点夜宵摊子吆喝声此起彼伏，半夜搓麻将的扯着嗓子尖叫， 偶尔一两天还好，每天如此反复谁受得了?但高层的影响基本可以忽略不计了，良好的睡眠和休息质量，是好身体的基础保障，当然恐高的小伙伴可以考虑底层。

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4、车位配比

如今生活水平提高了，小区内拥有私家车的人也越来越多。如果你有爱车，或者未来有购车计划，那么停车位或车库是你不得不考虑的事。很多住宅小区(尤其是期房)宣传推广时经常把“车位充足，人车分流”挂在嘴边，实际交房后却并不是那么回事。
  好一点的小区，会有私人车库购买名额，一般的都是地下停车场私家车位比较多。很多朋友买房时资金不够宽裕，车位(车库)的钱也就能省则省了。其实浦江房产网温馨建议，有条件的最好还是尽量入手一个，毕竟越往后停车越难越贵。一些车库还可以进行私人个性化改造，装修成仓库或者其他用途的房间，都是很实用的选择。
 以上就是浦江房产网为您分享的住房小窍门，小伙伴们get到了吗？如果需要更多房产资讯，欢迎登陆浦江房产网。

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