浦江房产网推送买房须知,浦江房产网

由于房企融资渠道受限，部分中小房企现金流压力较大，或出现主动退出或寻求并购等局面，导致资源持续向龙头集聚，“强者恒强”格局不断深化。另一方面，随着房地产新时代的到来，消费者关注的往往都是住房品质，那么作为买房新手的我们在买房时要注意哪些呢？浦江房产网为您分析了买房的3个要点：

一、核实房产面积与质量

对于消费者来说，确认房屋的准确面积是格外重要，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。房屋的内部结构和质量也是要主要考虑的因素，户型合理、管线的走线合理、天花板无渗水痕迹、墙壁无裂纹或者脱皮，都是房屋质量的基本要求。

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二、确认房产转让合法性

首先，确认产权的可靠度，这包括注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否相符；此外，必须要求验看产权证正本。

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其次，对属于单位的公房，大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。再次，要查看是否有私搭私建部分，比如占用屋顶的平台、走廊，屋内搭建的小阁楼等。

三、了解物业与配套

有些房子大部分已经有较长的建筑时间，弊端是物业管理可能欠完善，好处是周边配套较为完善，社区发展较为成熟。

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房地产市场自进入因城施策长期化的长效阶段后，无论是房价、地价、成交量，还是购房者心理预期，均逐渐回归理性。浦江房产网提醒您买房一定要注意以上3点，关注更多房产信息，欢迎登陆浦江房产网。

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