2019年5月29号上午10点，浦江县仙华街道浦后路七里段沿街区块举行网上出让挂牌截止，竞价者开始最后的出价。本次出让地块为商业居住综合用地，其中商业40年使用权，居住70年使用权，规划容积率1.0—4.22之间。地块均为小规模用地，3-1面积为96.00平方米，3-2面积为64.00平方米。本次出让第2地块面积在128.00—193.92平方米之间。

下午1点47分，经过423轮的竞价，2-1地块首先成交。该地块出让面积为129.92平方米，以27,100元/平方米成交，溢价率达到158.1%。

随后，下午2:00。出让地块3-1结束交易。该出让地块面积为96.00平方米，竞争也是异常激励，该地块共举行429轮次的举牌，最终地块成交价格为20,500元/平方米，溢价率达到95.2%。3-2地块，经过250轮次的竞价，18,680元/平方米，结束交易，溢价率达到77.9%。第3地块的价格竞争相对平和。

下午4点，仙华街道浦后路七里段沿街区块全部结束。竞争最为激烈的当属2-4地块，经过662轮的举牌。本次竞拍地块最高价产生，成交价格为30,650元/平方米，溢价率达到191.9%。楼面地价达到7260元/平方米，如果是商品房楼盘开发的话，这个地块的房价也是每平方米1万元以上的价格了。2-3地块价格为24720元/平方米，2-2地块价格为28240元/平方米。

这次最高成交价格是所有报名参加土地拍卖的竞拍者都意想不到。如此之高的溢价率说明浦江土地需求比较旺盛。造成本次高溢价及高地价的原因可能是底价低了，也可能是报名竞争的人多，总之相关其它房屋高价的支撑可能是这次价格成因的基础，这个地块的成交也让浦江二手房、浦江新楼盘有了一个新的参考点。这个分析是个人观点，仅供参考。

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