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    • 又创新高!5月29日浦江土地拍卖纪实
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-05-29  /  浏览:2951 次  /  

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    2019年5月29号上午10点,浦江县仙华街道浦后路七里段沿街区块举行网上出让挂牌截止,竞价者开始最后的出价。本次出让地块为商业居住综合用地,其中商业40年使用权,居住70年使用权,规划容积率1.0—4.22之间。地块均为小规模用地,3-1面积为96.00平方米,3-2面积为64.00平方米。本次出让第2地块面积在128.00—193.92平方米之间。

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    下午1点47分,经过423轮的竞价,2-1地块首先成交。该地块出让面积为129.92平方米,以27,100元/平方米成交,溢价率达到158.1%。

    随后,下午2:00。出让地块3-1结束交易。该出让地块面积为96.00平方米,竞争也是异常激励,该地块共举行429轮次的举牌,最终地块成交价格为20,500元/平方米,溢价率达到95.2%。3-2地块,经过250轮次的竞价,18,680元/平方米,结束交易,溢价率达到77.9%。第3地块的价格竞争相对平和。

    下午4点,仙华街道浦后路七里段沿街区块全部结束。竞争最为激烈的当属2-4地块,经过662轮的举牌。本次竞拍地块最高价产生,成交价格为30,650元/平方米,溢价率达到191.9%。楼面地价达到7260元/平方米,如果是商品房楼盘开发的话,这个地块的房价也是每平方米1万元以上的价格了。2-3地块价格为24720元/平方米,2-2地块价格为28240元/平方米。

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    这次最高成交价格是所有报名参加土地拍卖的竞拍者都意想不到。如此之高的溢价率说明浦江土地需求比较旺盛。造成本次高溢价及高地价的原因可能是底价低了,也可能是报名竞争的人多,总之相关其它房屋高价的支撑可能是这次价格成因的基础,这个地块的成交也让浦江二手房浦江新楼盘有了一个新的参考点。这个分析是个人观点,仅供参考。

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