热点关注买房子是一件省心费力的事情，假如你没有买房的经验，关于房地产不够理解，到售楼处就只能任由售楼小姐“哄骗”摆布了。即便她们把很差的户型引荐给你，你还屁颠屁颠的“恩将仇报”，最后花了不少冤枉钱还没买到满意如意的好房子。所以准备买房人的留意了，哪些要素影响房子好坏？好户型“长啥样”？今天小编就一次性给你讲分明了.... 
1、房屋朝向
指房屋各个功用区域，比方说客厅、厨房、餐厅、卫生间等的朝向，如图：
从普遍情况来说，朝南的房间采光更好一些；而朝西的房屋会呈现西晒状况；朝阳东升，所以朝东的房子上午采光好，而朝北的房子采光是最差的；
售楼美女总结说假如你家的房子朝南，那是再好不过的，再售卖二手房的时分买家是最喜爱朝南户型的房子。
2、户型动线
户型动线包括三条，分别是客动线、寓居动线和家务动线。来客动线是主要触及客厅餐厅和公共区域，寓居动线则主要触及卧室和书房，家务动线主要触及区域有厨房卫生间、阳台灯西晒衣服的场所。
售楼小姐总结道，假如你家户型这三条动线穿插的中央越少其实是越好的户型，这样能够防止互相打搅。
3、承重墙和非承重墙
从普遍情况来说，承重墙不能够拆，而非承重墙是能够拆的，售楼小姐提示假如买房者想对户型加以改造一定要看好哪里是承重墙哪里是非承重墙。
4、南北通透
什么算是南北通透，很多购房者以为南北都有窗户就叫南北通透，其实并不是，而是要看窗户能否能构成对流，南北通透满足以下几个条件
售楼小姐总结：好的户型考究南北通透，坐南朝北，冬暖夏凉，南面的房间能够吸收阳光，北面的房间相对清凉一些，例如下面这个户型就十分不错，能够看出来全屋南北通透，十大采光面，真的是让人诧异不已，不过这种户型价钱也相对较高一些
5、全明房屋
售楼小姐提到，全明房屋即各个功用分区，如卧室，客厅，厨房，卫生间均有窗户，能够采光，全明户型请求南北通透；
6、开间和进深
开间是指房屋东西间间隔，而进深则指南北间隔，开间小进深大的房子采光不好；而开间大进深小的房子室内温度变化比拟大，售楼小姐说：普通好户型的开间和进深比例控制在4:6是最佳状态
7、动静分区
户型动静分区指的是客厅、餐厅、厨房等活动场所和卧室书房等休息的场所互不干扰，区清楚显。
售楼小姐提示：普通说好的户型就是 请求动静分区，两者别离才干减少相互打搅
8、采光通风
看采光通透需求跟售楼小姐要来平面图方可看到户型朝向、开间进深、窗户数量等多个要素。
9、户型方正
方方正正的规则户型是好户型，购房要留意户型能否规则。方正的房子整体应用率高，拐角多会白白糜费不少空间，这样你花钱买的面积其实是糜费掉的就十分不划算了。
依据上面9个要点，其实关于什么样的户型是好户型大家曾经有了初步的认识，所以买房的时分一定要留意这4种户型完整不值得买入：
1．室内规划不合理的户型：比方说客厅占面积超越其他区域面积的50%就是不合理
2．过道较长的户型：我们上面提到户型越是方正应用率越高，而过道较长的户型普通应用率较低，再转手也难；
3．带有斜边的户型：很多特价房户型都是会这样带有一些棱角斜边，这种对空间面积是十分糜费的；
4．拐角过多：拐角多的户型，一些死角你不只不能应用，而且看起来影响房屋美观，有时分布置家具还要被影响。
关于户型这方面的学问，今天就先引见到这里，假如大家有任何疑问都能够在评论区发表，假如觉得小编的文章有用的话欢送珍藏转发起来。别让售楼处再骗你买差户型了。
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2019年4月8日
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