热点关注浦江县基准地价一览表
一、基准条件
（一）基准地价内涵：基准地价更新基准日为2012年3月31日。地价内涵构成包含土地所有权收益价值、土地取得及开发带来的价值。其中开发价值指内部场地平整及外围基础配套设施投资的分摊价值，不包括场地内部的五通设施建设费用和城建部门规定应交纳的规费。土地开发程度按熟地设定，即达到区域基础设施配套要求。一般按外围五通（宗地红线外通上水、通下水、通路、通电、通讯）配套，场地内部平整的状态设定。土地使用年期为法定的最高出让年限，即商服40年、住宅70年、工业50年。
（二）基准地价“基准条件”的界定
表1 基准地价“基准条件”一览表
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用地类型 |
基准地价类型 |
容积率 |
建筑密度 |
宗地进深 |
宗地宽度 |
使用年限 |
土地开发程度 |
备注 |
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商服用地 |
级别价 |
2.0 |
45% |
40m |
— |
40年 |
外围五通，内部平整待开发 |
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住宅用地 |
级别价 |
1.5 |
30% |
— |
— |
70年 |
外围五通，内部平整待开发 |
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工业用地 |
级别价 |
1.0 -1.2 |
— |
— |
— |
50年 |
外围五通，内部平整待开发 |
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（三）基准地价表达方式
表2 基准地价表达方式
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用地类型 |
表达方式 |
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商服用地 |
级别价 |
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住宅用地 |
级别价 |
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工业用地 |
级别价 |
二、浦江县基准地价表
表3 浦江县城区商服级别基准地价表
单位：元/平方米
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级别 |
范围 |
基准地价 |
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Ⅰ级 |
东至环城东路-东山路-中山路-人民东路，南至江滨路，西至和平南路-环城南路-环城西路-新华西路-西山路，北至月泉西路-月泉东路 |
7410 |
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Ⅱ级 |
一级地以外，东至观华路-月泉东路-汇泉路-东山路-班班大道-恒昌大道-亚太大道，南至文溪东路-文溪西路，西至和平南路-江滨西路-蒋义公路，北至凤荷路 |
4530 |
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Ⅲ级 |
一、二级地以外，东至平七路，南至314省道，西至蒋义公路-城市规划外环路，北至城市规划外环路 |
2735 |
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Ⅳ级 |
一、二、三级地以外，东至开发区规划边界，南至城市外环路，西至蒋义公路-城市规划外环路，北至城市规划外环路 |
1670 |
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Ⅴ级 |
估价范围内除一、二、三、四级地以外的区域 |
950 |
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备注 |
详见《浦江县城区商服基准地价图》 |
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表4 浦江县城区住宅级别基准地价表
单位：元/平方米
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级别 |
范围 |
基准地价 |
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Ⅰ级 |
东至中山北路-人民东路，南至浦阳江，西至蒋义公路，北至月泉西路-月泉东路 |
5090 |
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Ⅱ级 |
一级地以外，东至观华路东侧河流-月泉东路-班班大道-东山路-黄龙溪-亚太大道，南至枫井路，西至蒋义公路-翠湖路-规划路，北至城市规划外环路 |
4245 |
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Ⅲ级 |
一、二级地以外，东至月泉东路以东延伸段-平七路，南至314省道，西至蒋义公路-城市规划外环路，北至城市规划外环路 |
2935 |
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Ⅳ级 |
一、二、三级地以外，东至开发区规划边界，南至城市外环路，西至蒋义公路-城市规划外环路，北至白林以北规划路 |
1650 |
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Ⅴ级 |
估价范围内除一、二、三、四级地以外的区域 |
930 |
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备注 |
详见《浦江县城区住宅基准地价图》 |
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表5 浦江县城区工业级别基准地价表
单位：元/平方米
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级别 |
范围 |
基准地价 |
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Ⅰ级 |
东至汇泉路-金狮岭水库以东道路，南至枫井路，西至浦江五中以西规划路，北至城市规划外环路 |
1200 |
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Ⅱ级 |
一级地以外，东至开发区规划边界，南至浦南街道办事处以南规划路，西至城市外围规划路，北至白林以北规划路 |
600 |
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Ⅲ级 |
估价范围内除一、二级地以外的区域 |
300 |
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备注 |
详见《浦江县城区工业基准地价图》 |
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表6 浦江县各乡镇级别/平均基准地价表
单位：元/平方米
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乡镇 |
级别 |
范围 |
基准地价 |
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商服 用地 |
住宅 用地 |
工业 用地 |
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黄宅镇 |
Ⅰ级 |
东至工商路以东规划路-浦郑公路，南至浦阳江-望江路-浦郑公路，西至农民街以西规划路，北至古城路以北规划路 |
3190 |
2235 |
450 |
|
Ⅱ级 |
一级地以外，东至浦阳江-高速公路，南至外环路，西至规划路，北至规划路 |
1380 |
1210 |
375 |
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Ⅲ级 |
估价范围内除一、二级地以外的区域 |
670 |
640 |
||
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白马镇 |
Ⅰ级 |
东至浦阳江，南至规划路，西至规划路-岭前路，北至北环路 |
1990 |
1345 |
450 |
|
Ⅱ级 |
一级地以外，东至浦阳江-东环路，南至南环路，西至规划路-岭前路-西环路，北至柳溪路 |
1120 |
900 |
300 |
|
|
Ⅲ级 |
估价范围内除一、二级地以外的区域 |
625 |
580 |
||
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郑宅镇 |
Ⅰ级 |
东至经四路，南至工业大道-南环路，西至经二路-经一路，北至纬一路-浦后公路 |
1840 |
1190 |
450 |
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Ⅱ级 |
一级地以外，东至浦郑公路，南至纬二路-经六路-南环路，西至西环路，北至北环路-纬一路 |
915 |
825 |
300 |
|
|
Ⅲ级 |
估价范围内除一、二级地以外的区域 |
605 |
535 |
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郑家坞镇 |
Ⅰ级 |
东至江滨西路，南至规划路，西至长安路，北至规划边界 |
1330 |
1105 |
450 |
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Ⅱ级 |
估价范围内除一级地以外的区域 |
625 |
570 |
300 |
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岩头镇 |
Ⅰ级 |
东至洪松溪，南至纬五路，西至经三路，北至纬三路-洪三
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