春节是合家团圆的日子，也是淘房的一个重要时机，有些人因为某些原因无法度过年前家庭经济账目危机，只能出售房产来度过难关；有些人担心来年政策变化，也选择过年前出售房产；还有人则是因为过年时刚好回家正好有时间处理房产，不论哪种原因都造成了年前的淘房机遇，若是把握得好，就能淘到性价比比较高的房子，但是也必须注意一些风险。

1．政策变化风险
　　国家为了降低房地产市场的风险，经常会出台一些地产指导政策，在中国特殊的政治经济体制下，国家政策对房价的影响很大。自从房价处于这种高涨的情况后，关于国家要调整房价的各种揣测就一直不断，某些消息最后都变成了现实。为了稳定房价，国家相关部门也是时刻在关注市场，酝酿出台一些政策来控制房价变化，稳定社会经济。年底淘房最怕的就是遭遇国家的房地产新政，运气好能够享受利益，运气不好就要承担政策变化带来的投资置业风险。

2．房价波动风险
　　房价是是随着市场需求和国家调控政策两个方面的主要影响变动的，春节前的房价往往处于一个承前启后的位置，既受当前房价的影响，也受新的一年房价预期的影响。因此，房价处于一个不稳定的状态，未来可能走高，也可能走低。如果未来房价比现在低很多，那么你要么就承担这些房价损失，要么就违约，承担违约损失赔偿；若是未来房价高涨，那么卖主可能会后悔，那么你只能根据合同获取一定的违约赔偿，并不能直接享受到房价上涨带来的利益。房价波动带来的违约很常见，也是必须关注的风险，因为这直接关系到房产投资的成败。

3．房产交易风险
　　春节前，各类房屋中介机构大都歇业关门了，可供选择的房产交易的中介机构的数量就少了很多，在选择房源和办理一些相关手续方面可能会遇到不少的麻烦和问题。同时，国家房管部门机构在春节也会放假，工作人员只剩下一些值班人员，很多业务都无法正常顺利办理，相对平时，办理房产过户手续也就需要更长的时间。还有银行和公积金管理处，办理房贷申请的审批也会延长。这些手续不能尽快的办理，就会增加房产交易的风险，比如说房主重复卖房，毁约等。

　　春节淘房，必须合理的评估有可能遇到的风险，在确定能够规避这些风险，顺利投资购置房产的前提下才可以放手去做。否则，最好在房价相对平稳，办理各种手续比较方便的情况下购房。

• 发布出售房源
• 发布出租房源

• 发布求租求购
• 我要看房报名

• 热门楼盘展示》》

• 

  【城东区域】文澜苑
  

  【城东区域】红星天铂
  

  【城东区域】溪东苑
  

  【城南区域】玖悦云庭

• 推荐出售房源》》

• • · 湖滨一号20
  • 200.00㎡
  • 350 万

  • · 浦阳一号
  • 115.00㎡
  • 210 万

  • · 玖悦云庭10
  • 102.00㎡
  • 82 万

  • · 风华园137平
  • 137.00㎡
  • 155 万

  • · 文华园69平
  • 69.00㎡
  • 83 万

  • · 月泉东路2间
  • 378.00㎡
  • 260 万

  • · 荣建臻园89
  • 89.00㎡
  • 129 万

  • · 众毅名城10
  • 100.00㎡
  • 110 万

  • · 东方蓝郡38
  • 380.00㎡
  • 598 万

  • · 圣奥杭府13
  • 139.00㎡
  • 288 万

  • · 风华园188平
  • 188.00㎡
  • 305 万

  • · 湖滨一号南
  • 465.00㎡
  • 980 万

  • · 万达别墅独
  • 340.00㎡
  • 780 万

  • · 众毅名城
  • 141.00㎡
  • 175 万

  • · 供电局宿舍
  • 98.00㎡
  • 92 万

• 最新资讯》》

• ● 告全县出租房东的一封信

  ● 《浦江县城西片区城市有机更

  ● 文澜苑8＃楼建面约89m²爆款新

  ● 在文澜苑，邂逅浦江不可多得

  ● 交投·红星天铂-冻资盛启-首开

  ● 文澜苑 ｜ 首付22万起 抢金狮

  ● 文澜苑 ｜浦江首选学区洋房

  ● 文澜苑 ｜ 学区洋房新品加推

  ● 联利·文澜苑二期护照办理11月

  ● 浦江县环城西路建设工程补偿

  ● 《全城瞩目！城芯学府洋房，

  ● 浦江：联利·文澜苑 ｜ 满城尽

  ● 浦江：县国资集团 ｜ 浦发拍

  ● 土拍火热＆全球“大放水”，

  ● 时代浦江开篇之作——时代•