• 有200万年终奖不敢买房 春节相房众生相
  • 资讯类型：城市规划  /  发布时间：2010-03-01  /  浏览：1640 次  /  

年终奖再多，想“约会”房产似乎也不容易。

　　楼市人常说，“空军”只知道自己有多穷，不知道别人有多富。

　　事实上，每年农历春节前，上班一族总有或多或少的年终奖金。加上一年下来卡里剩下的工资，平常繁忙的人们一闲下来也会琢磨这钱是否投资点啥?但春节前后看房的南京购房者们，大多数铩羽而归。

　　史上最冷的成交量，却几乎是最高的价格，人们看不懂也不敢买。怎样把奖金用在刀刃上，成了一道高等数学难题。

　　200万年终奖：不敢买房

　　“500万买一套，有点不靠谱”

　　李然也许是蜗居族羡慕的。

　　30岁出头，外企高管。先生是一家企业的销售总监。两房两车。春节前二人年终奖到位(先生的销售提成尤其多)，手上有200多万现金。“再买一套房吧!”李然的女人心思比较简单。

　　“除了门庭冷落没安全感，价格夸张得离奇。”李然回忆，春节前后去了几家高端楼盘。无房可售，南大附近的新盘，毛坯房交付，均价达到3.5万元/平方米。算下来，一套120多平米的普通高层需要400—500万。

　　“我们所有的钱只够付个首付，并且只能商业贷款，没有利率优惠。”李然告诉记者，她觉得这种价格买入，很可能增加负担。

　　60万年终奖：倾向外地投资

　　“沿着城际高铁物色”

　　“我们就这么点钱，砸进南京都听不到个响。”张炜夫妇的年终奖比前12月的工资总和还高，自称只是南京中等收入家庭。

　　他现在手上还有足够在江北买一套三居室的年终奖，有60万，张炜却更倾向于外地投资。合肥、武汉，动车的开通缩短了与外界的时间距离，甚至上海深圳房价越高，这些二线城市的回流人群就越多，以后空间会很大。

　　10万小额奖金：只有等降价

　　“不相信下半年房价仍坚挺”

　　但大多数普通市民的收入要远远低于李然、张炜们。

　　80后小夫妻管菲、李茂各有二三万税后奖金到帐。算上2009年的工资收入，手上有10万左右盈余。

　　小夫妻在这笔钱的花费上有了争执。管菲的想法是去江宁地铁沿线买套小户型。但李茂坚决反对。他的理由很充分，第一，期房有交房和装修周期，租金回报未必能高于银行利息。第二，楼市已经进入冷却阶段，下阶段可能迎来降价。

　　二人最后协商，留3万存在银行，剩余部分选择两只基金。下半年房价若有特别优惠，再伺机决定是否购房。

　　调查显示：过半买房人想等下半年

　　南京楼市度过了一个成交量“最冷”的春节。《金楼市》针对50位不同行业和年龄段的市民调查发现，由于对楼市风险的不可知判断，使他们宁愿再观望一段时间。有趣的是，虽然有48%的市民认为今年房价将要调整，短期内风险很大，但仍有26%的市民表示，家庭年终奖金会用于购置房产以保值增值，另有27%的市民表示年终奖会投入股市。

　　值得一提的是，选择投资房产的市民中，有超过半数表示会在下半年出手。

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